第一百三十五條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
●立法主旨
本條是關于建設用地使用權概念的規定。
●立法背景
根據土地管理法的規定,我國的土地分為農用地、建設用地和未利用地。“土地使用權”是一個廣義的概念,包括農用地使用權、建設用地使用權等權利。物權法沒有采取“土地使用權”的概念,這是因為土地使用權的概念包括土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權,而土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權在權利的設立、利用等方面有著較大的區別,當事人的權利和義務也不盡相同,因此,物權法根據土地的用途,將土地使用權分解為土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權,并分章對這些權利作出r規定。建設用地使用權一章主要是規定當事人如何通過出讓和劃撥方式取得建設用地使用權,以及取得建設用地使用權后的權利和義務,同時也對集體土地作為建設用地的問題作出了原則性規定。
●條文解讀
建設用地使用權是用益物權中的一項重要權利。出讓人通過設立建設用地使用權,使建設用地使用權人對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,建設用地使用權人可以利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。建設用地包括住宅用地、公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。本條中的建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。構筑物主要是指不具有居住或者生產經營功能的人工建造物,比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀念碑等;附屬設施主要是指附屬于建筑物、構筑物的一些設施。由于我國土地所有權不允許流轉,因此,建設用地使用權具有實現土地流轉的功能。
●相關規定
《民法通則》第80條,《土地管理法》第4條、第9條等。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國刑法修正案(十)
1970-01-01中華人民共和國煙草專賣法(2013修正)
2013-12-28任免駐外大使名單(2010-4-14)
2010-04-14全國人民代表大會關于批準香港特別行政區基本法起草委員會關于設立全國人大常委會香港特別行政區基本法委員會的建議的決定
1990-04-04中華人民共和國澳門特區第九屆全國人民代表大會代表的產生辦法
1999-03-15全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國法官法》的決定(2001)
2001-06-30全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》的決定
1983-09-02全國人民代表大會常務委員會關于批準長江南通港、張家港對外國籍船舶開放的決定
1982-11-19全國人民代表大會常務委員會關于授權廣東省、福建省人民代表大會及其常務委員會制定所屬經濟特區的各項單行經濟法規的決議
1981-11-26全國人民代表大會關于授權全國人民代表大會常務委員會設立香港特別行政區籌備委員會的準備工作機構的決定
1993-03-31全國人大常委會辦公廳關于鹵水是礦產資源的答復
1992-07-13全國人民代表大會關于授權汕頭市和珠海市人民代表大會及其常務委員會、人民政府分別制定法規和規章在各自的經濟特區實施的決定
1996-03-17第九屆全國人民代表大會第一次會議選舉和決定任命辦法
1998-03-10中華人民共和國行政復議法
1999-04-29全國人民代表大會常務委員會關于第一任全國人民代表大會常務委員會香港特別行政區基本法委員會成員繼續履行職責的決定
2002-06-29反分裂國家法
2005-03-14中華人民共和國考古涉外工作管理辦法(2016修訂)
2016-02-06地質資料管理條例(2017修訂)
2017-03-01血液制品管理條例(2016修訂)
2016-02-06缺陷汽車產品召回管理條例(2019修正)
2019-03-02農業轉基因生物安全管理條例(2017修訂)
2017-10-07建設工程勘察設計管理條例(2015年修訂)
2015-06-12中華人民共和國進出口關稅條例(2011修正)
2011-01-08國務院關于促進信息消費擴大內需的若干意見
2013-08-08大連市科學技術進步條例(2013)
2013-06-28國務院辦公廳關于公布遼寧大黑山等21處新建國家級自然保護區名單的通知
2013-06-04國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知
2010-11-30國務院關于印發玉樹地震災后恢復重建總體規劃的通知
2010-06-09國務院關于加強和改進新形勢下國家行政學院工作的若干意見
2010-01-10國務院關于開展新型農村社會養老保險試點的指導意見
2009-09-01