第十五條 【達成協議后拒絕搬遷的處理】拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
條文注釋
拆遷補償安置協議訂立后,對合同當事人應當具有約束力,但是,有的被拆遷人或者房屋承租人卻由于種種原因拒絕搬遷,致使拆遷活動無法正常進行。
此時,為了早日完成拆遷活動,拆遷人可以通過以下途徑獲得救濟:第一,拆遷當事人之間達成仲裁協議的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人既可以在拆遷補償安置協議中糾紛的解決方式條款中明確約定采用仲裁,也可以事后以書面形式在糾紛發生前或者糾紛發生后達成請求仲裁的協議。第二,拆遷人可以依法向人民法院起訴。根據最高人民法院《關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》(法復[1996]12號),拆遷人與被拆遷人達成協議后,一方或者雙方當事人反悔,未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。第三,在訴訟期間,拆遷人可以請求人民法院先予執行。如果在訴訟中,拆遷人由于情況緊急,認為不及時對被拆遷人或者房屋承租人的房屋實行拆遷將造成十分嚴重的后果時,可以依法在申請人民法院先予執行。
關聯法規
《仲裁法》第26-28條
《民事訴訟法》第97-99、217、260條
《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》
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