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寧波
買經濟適用房的注意事項看過來！
想必申請經濟適用房的人考慮最多的，是它的價格，但是價格背后還蘊藏著各種其他的條件，需要大家多加注意。最近，就有不少向律霸網小編咨詢經濟適用房的購買問題的。有位咨詢者就表示自己最近申請了經濟適用房，雖然還沒通過，但是現提前了解一下購買經濟適用房的注意事項。
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那么，律霸網小編就來說說購買經濟適用房的注意事項吧。
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一、位置
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購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
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經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。
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有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
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二、戶型
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購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
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三、合同
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按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
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購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
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四、交房
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房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
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由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
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想必大家看了上面的說明之后，對購買經濟適用房的注意事項有了一定的了解。大家看事物時，一定不要流于表面，要對事務的各個方面進行多角度、全方位的考察，以保證自己做決定不會因為了解地過于片面變得武斷。經濟適用房的價格很讓人心動，但是隨之而來的就是各方面不如商品房的特點。
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以上內容就是關于買經濟適用房的注意事項的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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