在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
經濟適用房的買賣政策看過來！
經濟適用房的政策，牽動著很多人的心。畢竟現在房價如此高昂，如果能擁有一套經濟適用房，那就再好不過了。最近，就有不少向律霸網小編咨詢經濟適用房的政策問題的。有位咨詢者就表示，自己想要申請購買經濟適用房，但是怕自己申請不到，想知道經濟適用房能不能買賣。
那么，律霸網小編就來說說經濟適用房的買賣政策吧。
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易，政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
1、出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價出售經濟適用房買賣政策 后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
2、出售未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。
出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。
想必大家看了上面的說明之后，對經濟適用房的買賣政策有了一定的了解。經濟適用房的申請條件也許不是所有人能夠獲得，但是從已經擁有經濟適用房的人手中購買二手的經濟適用房相對容易了不少，而且價格也相對商品房更加的實惠。
以上內容就是關于經濟適用房的買賣政策的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣辦理勞動仲裁手續
2020-01-09由于疫情收入減少，能不能拒絕支付子女撫養費？
2020-03-01關于搶劫罪量刑標準
2020-04-09房貸斷供了，會不會被收回房子？
2020-04-13商業地產糾紛處理
2020-04-15帶薪年休假的具體規定
2020-04-17非全日制用工的基本權益
2020-04-17辨一辨：抵押合同與質押合同
2020-04-20簽訂、履行合同失職被騙罪的概念
2020-04-20房屋漏水，應該找誰承擔責任？
2020-04-22夫妻離婚財產分割規定之法律依據
2020-04-24公民個人繼承房產：稅收了解一下
2020-04-26兒子欠債父親要不要還債？
2020-04-27一般交通事故責任認定需要多久
2020-04-28未婚生子上戶口流程怎么走？
2020-04-302020最新子女撫養費計算標準是什么？
2020-04-28遇到離婚財產分割和撫養權糾紛怎么辦？
2020-04-28二手房買賣網簽就是備案嗎
2020-04-29交通肇事罪需要承擔哪些刑事責任？
2020-04-30微信紅包是贈予還是借貸
2020-05-06國家安全不容忽視，謹防間諜罪
2020-04-30夫妻離婚損害賠償考慮哪些因素？
2020-05-01非婚生子女應該怎么樣上戶口？
2020-05-01法院起訴離婚程序審理階段有哪些？
2020-05-01有哪些衡量因素影響子女撫養費標準數額？
2020-05-02女性離婚以后戶口怎么辦？遷移程序怎么走？
2020-05-03夫妻訴訟離婚舉證需要注意哪些事項？
2020-05-03在離異家庭不直接撫養子女可以嗎？
2020-05-03夫妻離婚以后子女監護權通常歸誰？
2020-05-04二級醫療事故的鑒定標準看過來！
2020-05-23醫療事故鑒定時間期限是多久
2020-05-04施工時觸電死亡該由誰承擔責任
2020-05-04給付子女撫養費的期限是多長時間？
2020-05-04婚前財產協議中關于不動產爭議的處理
2020-05-05關于農村土地的相關法律規定
2020-05-08加工承攬過程中出現侵權糾紛該怎么辦
2020-05-09借貸年利息不該超過百分之三十六
2020-05-09分公司有法人嗎
2020-05-09婚后一方出錢買房算不算夫妻共同財產？
2020-05-10債權人申請法院強制清算費用是多少
2020-05-10