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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？

來(lái)源: 律霸官方 · 2020-01-13 · 810人看過(guò)

農(nóng)村宅基地對(duì)農(nóng)民的重要性不用多說(shuō)，宅基地是農(nóng)民住有所居的基礎(chǔ)，與農(nóng)民的生活生產(chǎn)息息相關(guān)，那么宅基地可以繼承嗎？

宅基地不能單獨(dú)繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

實(shí)踐中，農(nóng)村宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：

一、如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地。

二、繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

三、繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。

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