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寧波
簽訂購房預(yù)售合同與出售合同區(qū)別是什么
買房子很多朋友們會簽訂購房合同，而對于購房簽合同的簽訂，大家要注意一下流程，購房者要準備好所需的相關(guān)憑證與開發(fā)商進行購房合同的簽訂，同時要注意一下預(yù)售合同和出售合同的區(qū)別，很多朋友們可能區(qū)分不清，那么簽訂購房預(yù)售合同與出售合同區(qū)別是什么？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、簽訂購房預(yù)售合同與出售合同區(qū)別是什么
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預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：
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預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。
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簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
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二、我國合同法中規(guī)定什么情況合同無效
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有下列情形之一的，合同無效：
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1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
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2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
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3、以合法形式掩蓋非法目的；
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4、損害社會公共利益；
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5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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三、我國合同法中規(guī)定什么情況可撤銷合同
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下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
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1、因重大誤解訂立的；
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2、在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
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有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
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1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
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2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于簽訂購房預(yù)售合同與出售合同區(qū)別的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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