在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房如何確權？需要什么程序
1、 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。村民向村外群眾出售房屋的買賣行為，得不到法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續，等等，“小產權房”是一些村集體組織或開發商以新農村建設的名義，在集體土地上建造的房屋，或者農民自己建造的“商品房”。目前，“小產權房”有兩種：一種是建在集體建設用地上的，即建在宅基地上的房子只屬于村集體所有人，其他村的村民買不起；二是在集體企業用地或者占用耕地上違法建設的。
首先要明確，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑，因為法律允許農村集體在集體土地上建房。因此，只要是“小產權房”就不是違法建設。目前，一些“小產權房”在銷售中存在一些與現行法律法規相抵觸的問題。因此，很多人誤以為‘小產權房’是違章建筑。”“小產權房”，只要購房者是集體成員，并符合“一戶一宅”的規定，提供相關審批手續，就可以確定其產權。二是小產權房的確權需要哪些手續？處理步驟如下：
1。雙方需持本人身份證、房屋權證、戶口簿、結婚證、合同、核發的證明、過戶確認批準書到房管部門測繪公司申請測繪，并重新核發測繪圖和映射圖；
2。雙方持（一）項所列材料到房管部門、稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司接受評估后出具評估報告并按評估程序繳納評估費。
3。雙方持（二）項材料到稅務部門申請繳納契稅，稅務部門認真審核，受理后出具契稅表繳納契稅；稅務部門受理營業稅和個人所得稅的繳納（減）稅申請后，認真審核，符合條件的，出具納稅申報表（免稅表）；
4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請。經房管部門批準后，即可進行付款和取證。
以上是編輯對“小產權房如何確權，需要哪些手續”的回答律師網. 根據小產權房的最新規定，我們在購買小產權房之前要慎重考慮。它有一定的風險。我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎再次參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻買房出資證明有哪些，如何收集夫妻買房出資證據
2021-01-11交通事故一般什么時間起訴
2020-12-26轉賬支票適用范圍是什么
2021-02-19財產保全收費標準是什么
2021-02-20買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03土地轉讓和劃撥的區別有哪些
2020-12-29不準離婚能請求損害賠償嗎
2020-12-23環境污染造成損害該如何承擔責任
2021-01-22房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
2021-01-13外賣不讓進小區違法嗎
2020-12-14勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28駕駛員實習期肇事是否應予理賠
2020-12-24又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調解仲裁法》的解讀
2020-11-20什么是婦女的“四期”，法律對保護“四期”有何原則性規定
2021-01-12什么情況下壽險公司會拒賠
2021-02-12投資型保險有哪些型式
2020-11-13買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17保險合同轉讓都有哪些需要注意的事項
2020-11-22被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13