川匯區(qū)政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、東新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)： 　　《周口市中心城區(qū)劃撥供地實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 　　二○一一年四月二十九日 　　周口市中心城區(qū)劃撥供地實(shí)施辦法 　　第一條 為加強(qiáng)市中心城區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)劃撥供地管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《河南省實(shí)施辦法》和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市中心城區(qū)的實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。 　　第二條 劃撥供地，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付土地使用者使用的行為。 　　第三條 享受劃撥供地的項(xiàng)目，必須符合《劃撥供地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))，法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院及有關(guān)部委另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。 　　第四條 劃撥供地的程序： 　　(一)土地使用者的用地申請(qǐng); 　　(二)土地使用者需提交的要件： 　　1、發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù); 　　2、市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖; 　　3、用地單位法人資格有效證件; 　　4、劃撥供地勘測(cè)定界報(bào)告; 　　5、具體項(xiàng)目的其他相關(guān)文件。 　　(三)市行政服務(wù)中心市國(guó)土資源局窗口受理; 　　(四)市國(guó)土資源局會(huì)審; 　　(五)土地使用者繳納相關(guān)費(fèi)用; 　　(六)市國(guó)土資源局審核同意后，擬用地批復(fù)文件報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn); 　　(七)核發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》 　　第五條 根據(jù)土地增值和物價(jià)上漲指數(shù)等因素，市中心城區(qū)劃撥供地的價(jià)格確定為每畝20萬(wàn)元。具體包括： 　　(一)征地區(qū)片綜合地價(jià)(Ⅱ級(jí)以下均按Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核算)。征地區(qū)片綜合地價(jià)由征地補(bǔ)償安置費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)組成; 　　(二)地上附著物補(bǔ)償費(fèi); 　　(三)青苗補(bǔ)償費(fèi); 　　(四)耕地開(kāi)墾費(fèi)(根據(jù)地類(lèi)或市場(chǎng)指標(biāo)價(jià)收取); 　　(五)土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用〔20萬(wàn)元/畝-(一)-(二)-(三)-(四)=土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用〕。 　　第六條 征地管理費(fèi)按宗地總費(fèi)用的2%計(jì)收，具體征收標(biāo)準(zhǔn)和范圍按《河財(cái)省財(cái)政廳、國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理費(fèi)財(cái)務(wù)管理的通知》(豫財(cái)綜〔2002〕5號(hào))執(zhí)行。 　　以上第五條、第六條所涉及的費(fèi)用由市國(guó)土資源局組織核算并出具《國(guó)有土地資金繳款單》。 　　第七條 市中心城區(qū)劃撥供地的成本核算，不包括下列三項(xiàng)： 　　(一)耕地占用稅等稅收; 　　(二)拆遷費(fèi)用; 　　(三)公益金。 　　以上三項(xiàng)由土地使用者與有資格的征收部門(mén)或項(xiàng)目所在轄區(qū)(管委會(huì))征收單位直接結(jié)清。 　　第八條 土地使用者在結(jié)清第五條、第六條、第七條涉及的費(fèi)用后，方可領(lǐng)取劃撥供地批復(fù)文件，核發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》。 　　第九條 土地使用者應(yīng)按照劃撥供地批復(fù)文件和《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》的要求開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途，否則，將依法依紀(jì)追究有關(guān)責(zé)任者的責(zé)任，并無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收違法建筑物;未按期開(kāi)發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，依法按閑置土地政策處置。 　　第十條 本辦法由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。 　　第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。