物權法釋義:第十六條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 3082人看過

  第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

  不動產登記簿由登記機構管理。

  ●條文主旨

  本條是關于不動產登記簿效力以及管理機構的規定。

  ●條文解讀

  前文已述不動產登記簿的幾個特征。在本法確立了不動產物權登記生效的原則之后,不動產登記簿就自然應當成為不動產物權的法律根據,這是不動產物權公示原則的當然體現,也是保障物權變動安全的必要手段。本條第一款的規定,在民法學上一般稱為權利正確性推定原則,即在不動產登記簿上記載某人享有某項物權時,推定該人享有該項權利,其權利的內容也以不動產登記簿上的記載為準。在建立不動產登記制度的情況下,不動產登記成為不動產物權制度的基礎。不動產登記簿所記載的權利的正確性推定效力對客觀、公正的不動產交易秩序的建立有著極為重要的意義。

  不動產登記簿記載的權利和事實上的權利應當是~致的,法律也要求登記機構正確履行職責,如實記載登記事項,但是由于現實經濟生活的復雜性,也會產生兩者不相符合的情形。在實際生活中,由于當事人自已的過錯或者由于登記機關的過錯,可能會出現登記的權利和事實上的權利不一致的情況。因此,規定不動產登記簿的推定正確效力,對實現不動產物權變動中的客觀公正有十分重要的意義,正因為登記簿有此效力,第三人依據登記簿的取得才受到法律的保護,交易的安全才有保障。由此可見,法律規定物權的歸屆和內容以不動產登記簿為根據,目的就是從國家公信力的角度對物權相對人的利益進行保護,從而建立一個能以客觀標準衡量的公正的經濟秩序,這也是物權公示原則的價值和要求。法律在為建立公正安全的交易秩序而保護相對人利益的同時,也為可能的事實權利人提供了異議登記、更正登記等救濟手段。

  本條的這一規定,是建立不動產登記制度的各國普遍承認的原則。如德國民法典規定,在土地登記簿中為了某人登記一項權利的,應推定此人享有該項權利。在土地登記簿中注銷一項權利的,應推定該項權利不復存在。為有利于根據法律行為取得一項權利或者取得該項權利上的權利的人,土地登記簿中所記載的內容應視為是正確的.對其正確性提出的異議已進行登記的或者取得人明知其為不正確的除外。瑞士民法典規定,出于善意而信賴不動產登記簿的登記,因而取得所有權或其他權利的人,均受保護。我國臺灣地區“土地法”規定,“依本法所為之登記,有絕對效力”。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
翟東

翟東

執業證號:

15201201910080008

貴州黔信律師事務所

簡介:

從業5余年,始終立足于案件事實,在代理的案件中,有一審敗訴后二審勝訴,也有行政訴訟敗訴后勝訴等經典案例!

微信掃一掃

向TA咨詢

翟東

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2011第六次修訂)

2011-06-30

中華人民共和國駐外外交人員法(主席令 第19號)

2009-12-31

中華人民共和國消防法

2008-10-28

中華人民共和國勞動合同法

2007-06-29

中華人民共和國著作權法(2001修正)

2001-10-27

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和巴基斯坦伊斯蘭共和國睦鄰友好合作條約》的決定

2005-08-28

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和保加利亞共和國關于民事司法協助的協定》的決定

1993-06-02

中華人民共和國鐵路法

1990-09-07

關于處理違法的圖書雜志的決定

1970-01-01

第八屆全國人民代表大會第一次會議關于《中華人民共和國澳門特別行政區基本法(草案)》的審議程序和表決辦法

1993-03-20

中華人民共和國體育法

1995-08-29

中華人民共和國人民警察警銜條例

1992-07-01

中華人民共和國消防法[失效]

1998-04-29

中華人民共和國高等教育法

1998-08-29

中華人民共和國國防教育法

2001-04-28

礦產資源開采登記管理辦法(2014修訂)

2014-07-29

中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例(2016修訂)

2016-02-06

放射性藥品管理辦法(2017修訂)

2017-03-01

中華人民共和國外資保險公司管理條例(2019修訂)

2019-11-29

公共場所衛生管理條例(2019修正)

2019-04-23

外國企業常駐代表機構登記管理條例(2018修正)

2018-09-18

國務院辦公廳關于湖南望城經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函

2014-02-18

國防交通條例(2011修訂)

2011-01-08

國務院辦公廳關于印發深化醫藥衛生體制改革2013年主要工作安排的通知

2013-07-18

國務院辦公廳關于公布遼寧大黑山等21處新建國家級自然保護區名單的通知

2013-06-04

國務院辦公廳關于批準保定市城市總體規劃的通知

2012-08-17

國務院辦公廳關于批準邯鄲市城市總體規劃的通知

2012-03-03

國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見

2012-01-12

國務院辦公廳關于加強和改進流浪未成年人救助保護工作的意見

2011-08-15

國務院關于加強地質災害防治工作的決定

2011-06-13
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 成人18在线观看| 男人把女人桶爽30分钟动态| 日本在线视频一区二区| 国产喷水女王在线播放| 久久成人福利视频| 黄网免费在线观看| 日本视频www色| 国产免费一区二区三区在线观看| 久久精品aⅴ无码中文字字幕| 香蕉视频在线播放| 日本h在线精品免费观看| 国产一级片免费看| 中文字幕免费高清视频| 精品国产v无码大片在线看| 好爽好紧好多水| 亚洲黄色在线网站| 亚洲黄色在线视频| 97碰在线视频| 欧美人与物videos另| 国产无遮挡又黄又爽又色| 久久文学网辣文小说| 老熟妇仑乱视频一区二区| 性欧美高清come| 亚洲综合无码一区二区| 18欧美乱大交| 日韩亚洲翔田千里在线| 国内精品区一区二区三| 亚洲国产欧美国产第一区二区三区| 亚洲jizzjizz在线播放久| 波多野结衣电影一区二区 | 久久精品综合一区二区三区| 韩国三级日本三级美三级| 成人精品视频一区二区三区尤物 | 亚洲AV无码乱码在线观看富二代 | 精品国产_亚洲人成在线| 在线视频精品一区| 亚洲人成电影在线观看青青| 94久久国产乱子伦精品免费| 欧美jizz18性欧美| 国产亚洲欧美日韩俺去了| 一本大道AV伊人久久综合|