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城市房地產管理法釋義:第23條

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-09 · 9107人看過

  第二十三條 【使用權劃撥】土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。

  [條文注釋]

  本條第一款是關于土地使用權劃撥法律定義的規定;第二款是關于劃撥土地使用權有無使用期限的規定。

  土地使用權劃撥,包括以下兩個方面的含義:(1)土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用的行為。這種形式的劃撥,具有兩個最基本的特征:第一,須經縣級以上人民政府批準;第二,土地使用者須繳納補償、安置等費用。(2)國有土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,將國有土地使用權無償交給土地使用者使用的行為。這種形式的劃撥,具有兩個最基本的特征:第一,須經縣級以上人民政府依法批準;第二,土地使用者取得土地使用權是無償的,也就是說,土地使用者取得土地使用權無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

  [參見]

  《土地管理法》第54條

  《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

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