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寧波
土地管理法釋義：第六十五條
第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準．可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
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?。ㄈ┮?a href='http://m.6065bob.com/chexiao/1.html' target='_blank' data-horse>撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
【釋義】 本條是關于農民集體土地使用權收回的規定。
一、農村集體經濟組織可以收回土地使用權的范圍。
1．為了鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的。鄉（鎮）村公共設施和公益事業是為了鄉村村民的共同利益而建設的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應當服從社會公眾共同的需要。但應當是必需使用的，不能借公共利益需要而濫用收回權。
2．不按批準用途使用的。此規定屬處罰性收回。我國對建設用地實行嚴格的管理制度，擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權屬農村集體經濟組織，本法規定由農村集體經濟組織收回土地使用權，而不是由政府土地行政主管部門收回。
3．因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪的土地。為了使土地資源能加以合理利用，使這些土地由土地所有權人收回，可以重新安排使用。但企業的破產和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。
本條所規定的土地使用權收回中，不包括承包經營權。承包經營權的收回將按承包合同和國家有關規定辦理。
二、收回集體土地使用權應當經人民政府批準。因收回土地使用權涉及到農民的利益和公民的財產權，不能由土地所有權人任意行使，必須經原批準用地人民政府批準。沒有原批準機關的，報縣、市人民政府批準。
三、依法給予補償。因第（二）項屬處罰性收回，第（三）項屬閑置、荒蕪土地，都不應給予補償。第（一）項收回土地使用權的，應當根據土地使用權人的損失情況予以補償。土地使用權人需要搬遷或安置的，農村集體經濟組織應當予以安排。
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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