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寧波
宅基地使用權處分
經審核批準取得宅基地使用權的村民有權長期占有和使用宅基地，在宅基地上建造房屋或其他建筑物、附著物，或者種植竹木，并取得所有權。但是因為土地所有權人根據城鎮或鄉村的發展規劃收回宅基地的，村民的宅基地使用權應當做相應的調整。目前中國的相關法律都沒有規定農村村民宅基地使用權的期限，是無期限的，除了法律規定的宅基地使用權消滅原因之外，可以無限期地使用宅基地。
出租宅基地使用權
根據《土地管理法》第六十二條第三款“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”的規定，宅基地使用權人有權出租依法取得使用權的宅基地上的建筑物。宅基地使用權人將宅基地使用權租賃給承租人一定年限，并不因此喪失宅基地使用權，租賃期屆滿，出租人有權收回宅基地使用權。出租宅基地使用權，是宅基地使用權人權利行使的方式之一，只要不改變土地的用途，合理利用，都應認定為是有效的。在農村房地產市場越來越活躍的環境下，應鼓勵宅基地使用權人以多種形式
抵押宅基地使用權
農村村民對宅基地不享有所有權，故，無處分權。因此作為債務履行的擔保，村民不能單獨在宅基地上設定抵押。但是，宅基地使用權人對于宅基地上建造的建筑物及其他的附著物享有所有權，可以單獨就建筑物設定抵押。在抵押權人實現抵押權而導致建筑物所有權發生轉移時，宅基地使用權應當同時轉移。農村村民可以以抵押宅基地上建造的建筑物的方式，取得資本，充分實現自己擁有的財產利益，同時也有利于農村產業結構改變所需的資本的募集。
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