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寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第41條
第四十一條 【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用】物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
條文注釋
本條規(guī)定有幾層含義：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。（2）不同性質(zhì)和特點(diǎn)的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用也應(yīng)有所不同。例如，住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)的業(yè)主、普通住宅物業(yè)與高檔住宅物業(yè)的業(yè)主，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量會(huì)有不同的要求，而物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是與物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量密切相關(guān)的。（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、程序等應(yīng)當(dāng)公開，不能暗箱操作；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)，質(zhì)價(jià)相符，既不能只收費(fèi)不服務(wù)，也不能多收費(fèi)少服務(wù)。（4）業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法來確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。條例規(guī)定由國務(wù)院價(jià)格主管部門和國務(wù)院建設(shè)主管部門制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的具體管理辦法，來規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《價(jià)格法》第3、13、14條
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
《建設(shè)部關(guān)于宣傳、貫徹〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的通知》三
《國家計(jì)委辦公廳關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理權(quán)限有關(guān)問題的復(fù)函》
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